Renégociation de loyer
Tous nos audits d’amélioration sont réalisés gracieusement.
À vos côtés, nos experts interviennent pour procéder à l’analyse de vos loyers commerciaux et définir une stratégie d’optimisation adéquate.
Nos missions sont réalisées par des experts en évaluation immobilière agréés et dans le respect des standards professionnels en vigueur.
Afin d’obtenir des résultats, nos consultants vont :
- Analyser les clauses financières du bail (loyer, franchise, révision…)
- Vérifier l’indexation du loyer depuis la date de prise d’effet.
- Effectuer un benchmark de vos loyers au regard des valeurs locatives de marché.
- Déterminer la stratégie de négociation appropriée en tenant compte de l’économie générale du bail.
- Renégocier vos baux en renouvellement et vos loyers en cas de distorsion manifeste.
- Apporter leur concours jusqu’à signature d’un avenant en renouvellement ou d’un protocole d’accord.
Un rapport d’expertise relatant l’étude de marché vous sera remis à la suite de notre intervention et formalisera les argumentaires juridiques et économiques qui viendront au soutien de la renégociation des loyers auprès de vos bailleurs.
Économie moyenne obtenue 12% du loyer